01
Visning og boligkjøp
Få et erfarent, byggfaglig blikk på boligen før budet legges inn.
- Gjennomgang av salgsoppgave og tilstandsrapport
- Bistand på visning
- Røde flagg, tiltak og kostnadsdrivere
- Kort beslutningsnotat før bud
Byggfaglig rådgivning i Bergen og omegn
Vit hva boligen
faktisk vil koste.
Vi hjelper deg å se risikoen, forstå tilbudene og ta gode valg før du kjøper bolig eller setter håndverkere i arbeid.
Uavhengige rådPraktisk erfaringIngen skjulte bindinger
Fagmannen på din side
Store beslutninger fortjener mer enn en magefølelse.
En tilstandsrapport forteller ikke alltid hva feilene betyr i praksis. Et håndverkertilbud forteller ikke alltid hva som mangler. Din Boliglos oversetter bygg, risiko og kostnader til tydelige råd du kan handle på.
Fra grunn til takBred forståelse av grunnarbeid, betong, konstruksjon og bolig.
Risiko i kronerFå et realistisk bilde av tiltakene, ikke bare en liste med avvik.
Kun dine interesserIngen provisjon fra megler, entreprenør eller håndverker.
Dette kan vi hjelpe deg med
Trygghet før, under og etter beslutningen.
02
Anbudssjekk
Finn ut om tilbudene faktisk kan sammenlignes, og hva som kan bli dyrt senere.
- Kontroll av omfang og forbehold
- Sammenligning av inntil tre tilbud
- Avdekking av uklare og manglende poster
- Spørsmål du bør stille før signering
03
Kontrakt og oppstart
Et tydelig grunnlag reduserer faren for misforståelser, tillegg og konflikt.
- Byggfaglig arbeidsbeskrivelse
- Betalingsplan knyttet til fremdrift
- Krav til dokumentasjon og endringer
- Sjekkliste før oppstart
04
Prosjektoppfølging
Ha en fagperson å ringe når spørsmål, endringer eller tillegg dukker opp.
- Oppstartsmøte og befaringer
- Vurdering av fremdrift og utførelse
- Kontroll av tilleggskrav
- Sjekk før sluttbetaling
05
Hjelp til privat boligsalg
Få støtte til å presentere boligen profesjonelt når du selger selv gjennom Propr.
- Annonsetekst og bildetekster
- Utvalg og strukturering av bilder
- Reklamemateriell for digitale kanaler
- Egen boligside med bilder, video, byggehistorikk og dokumentasjon
06
Droneskanning og masseberegning
Få bedre mengdegrunnlag før prising, og dokumenter prosjektet tydelig underveis.
- Enkel masse- og volumberegning fra droneskann
- Tilbudsgrunnlag som kan sendes til entreprenører
- Dronebilder og 360-foto
- Prosjektoppfølging og visuell dokumentasjon
07
Uavhengig kontroll av våtrom
Lovpålagt kontroll i byggesaker — utført med våtromssertifikat etter Byggebransjens våtromsnorm (modul C).
- Uavhengig kontroll av fuktsikring i våtrom
- Kontroll av membran, fall og gjennomføringer mot TEK17
- Kontrollerklæring til byggesaken
- Rask befaring og tydelig rapport
Kostnadsblikket
Et avvik er bare starten på spørsmålet.
Det viktige er hva som må gjøres, når det må gjøres og hva det kan koste. Du får en praktisk vurdering av konsekvensene, prioritert i tre enkle nivåer.
Må avklares nåForhold som kan påvirke kjøpet, avtalen eller sikkerheten.
Bør planleggesTiltak og kostnader du må regne med på kort eller mellomlang sikt.
Kan venteVedlikehold og forbedringer uten akutt risiko.
Enkelt og ryddig
Slik fungerer det.
1
Send saken
Fortell hva du vurderer, og legg ved rapport, tilbud eller annen dokumentasjon.
2
Få fast ramme
Du får en tydelig anbefaling om omfang, pris og hva som kan leveres.
3
Ta valget med åpne øyne
Du får konklusjoner på vanlig norsk, med prioriteringer og konkrete neste steg.
Se hva du får
Et beslutningsgrunnlag du faktisk forstår.
Vurderingene våre er korte, tydelige og prioritert etter risiko. Du får vite hva som må avklares, hva som bør planlegges og hvilke spørsmål som må stilles før du bestemmer deg.
Åpne eksempelrapportDIN BOLIGLOSEKSEMPEL
Beslutningsnotat
Enebolig · Dokument- og visningsgjennomgang
01Fukt og drenering må avklares før bud
02Bad bør inn i vedlikeholdsbudsjettet
03Tak fremstår uten akutte merknader
Praktisk erfaringIkke bare teori og rapporter.
Om Din Boliglos
Byggkunnskap fra grøften til skrivebordet.
Bak Din Boliglos står dokumentert kompetanse bygget opp gjennom snart 20 år i bransjen: fagbrev som anleggsmaskinfører fra 2009, teknisk fagskoleingeniør, takstutdanning i tilstandsanalyse og skadetakst — og våtromssertifikat etter Byggebransjens våtromsnorm (modul C). Vi utfører derfor også uavhengig kontroll av våtrom.
Det betyr at vi både kan lese dokumentene og forstå hvordan arbeidet faktisk blir utført — fra grøft og grunnarbeid til rapport og kontrakt. Vår jobb er å stille de spørsmålene du ikke visste at du måtte stille.
Fagbrev anleggsmaskinfører 2009Teknisk fagskoleingeniørTilstandsanalyse og skadetakstVåtromssertifikat modul CUavhengig kontroll våtrom
Tydelige priser
Start med riktig hjelp.
Endelig pris avtales alltid før arbeidet starter. Reise utenfor Bergen og større saker prises separat.
Dokumentgjennomgang
fra 2 900 kr
Gjennomgang av salgsoppgave og tilstandsrapport, med muntlig oppsummering.Velg denneVisning + kostnadssjekk
fra 6 900 kr
Dokumenter, bistand på visning og kort beslutningsnotat med risikopunkter. Ut oktober: fastpris 4 900 kr →Velg denneAnbudssjekk
fra 3 900 kr
Kontroll av ett tilbud. Sammenligning og kontraktsgrunnlag prises etter omfang.Velg denneDroneskann + mengdeberegning
fra 5 900 kr
Droneskann av typisk boligtomt (inntil ca. 1 mål), volum-/masseberegning og rapport med tilbudsgrunnlag. Best resultat på ryddet tomt — vegetasjon kan filtreres bort i dataene, men gir noe lengre bearbeidingstid. Nytt: tomtekart med matrikkelgrenser, 3 900 kr ut oktober →Velg dennePrisene er veiledende og oppgis inklusive mva. Tjenesten er byggfaglig rådgivning og erstatter ikke juridisk bistand, formell takst eller offentlig myndighetskontroll.
Vanlige spørsmål
Før du tar kontakt.
Er dette en takst eller garanti mot skjulte feil?
Nei. Tjenesten er en byggfaglig risikovurdering basert på tilgjengelige dokumenter og det som er synlig eller opplyst. Den reduserer usikkerhet, men kan ikke garantere at alle skjulte forhold blir oppdaget.
Kan dere si hva jeg maksimalt bør by?
Vi kan gi deg et bedre kostnadsgrunnlag for tiltak og risiko. Selve budet må også ta hensyn til økonomien din, markedet og hvor mye boligen er verdt for deg.
Lager dere juridiske kontrakter?
Vi hjelper med arbeidsbeskrivelse, betalingsplan, dokumentasjonskrav og et byggfaglig kontraktsgrunnlag basert på relevante standardavtaler. Ved kompliserte juridiske spørsmål eller tvist bør advokat brukes.
Utfører dere uavhengig kontroll?
Ja. Med våtromssertifikat etter Byggebransjens våtromsnorm (modul C) utfører vi uavhengig kontroll av våtrom i byggesaker. Ta kontakt med adresse og kort beskrivelse av tiltaket, så avklarer vi omfang og pris.
Tar dere oppdrag utenfor Bergen?
Ja, etter avtale. Dokument- og anbudsgjennomgang kan ofte gjøres digitalt i hele Norge. Reise avtales på forhånd.
Ta kontakt
Hva trenger du å få kontroll på?
Send en kort beskrivelse. Du får en ærlig vurdering av om vi kan hjelpe, og et tydelig prisforslag før vi starter.
Telefon 411 55 515Svar normalt innen én virkedagIngen binding eller salgspratBergen og omegn, digitalt i hele Norge